Что выгоднее: копить на квартиру или купить ее в ипотеку?

Задавшись этим вопросом нужно понимать  , что ответ зависит  от каждой ситуации в отдельности.
Сначала сравним  стоимость аренды и размер ипотечного платежа.
Москва:
Стоимость квартиры 8 млн.р.
Платеж по ипотеке : 80 т.р./мес. (это при ситуации, если нет ПВ и берем всю сумму в кредит)
Платеж по аренде: 40 т.р./мес.
В данном случае коммунальные платежи не берём в расчёт так как в любом случае они оплачиваются отдельно.  Неважно, арендуйте вы квартиру или взяли в ипотеку, платежи по коммунальным услугам оплачивать будете одинаково.
 На примере видим, что расходы в месяц при арендных платежах в два раза ниже.

Возьмем г. Челябинск
Стоимость квартиры 3 млн.р.
Платеж по ипотеке : 30 т.р./мес.
Платеж по аренде: 15-20 т.р./мес.
Соотношение такое же.

Таким образом в моменте выгоднее снимать квартиру в аренду.
Расходы ежемесячные ниже.

Объясню по размеру ипотечного платежа, В данном случае взят расчёт, что ипотечный кредит будет под 10% годовых сроком на 20 лет.

На сегодняшний день ставка Центрального банка России 7,5%
Фактические ставки по ипотечным кредитам начинаются от 9%. Надбавка в процентах идет по таким параметрам , как возраст, способ подтверждения дохода, наличие положительной кредитной истории.
Таким образом средний показатель ставки на сегодня -10% годовых.

Рассмотрим другой пример:
У вас есть 50-100% стоимости квартиры.
Как можно в этом случае распорядиться деньгами?

Потратить 10-20% на ПВ (первоначальный взнос) по ипотеке,
На остальные средства организовать бизнес, или вложить деньги в инвестиционные проекты.
В этом случае выгоднее уже купить квартиру в ипотеку, получая достаточный доход с бизнеса или инвестиций на оплату платежи по ипотеке.

ЕЩе один важный фактор, это увеличение стоимости недвижимости, фактор важный, не учитывать нельзя.
Но иногда текущая ситуация диктует свои условия....
И тут приходится принимать решение исходя из всех составляющих, выбирая, что важнее.

В итоге нужно рассматривать каждую ситуацию отдельно, отталкиваясь от полной финансовой картины.

Всегда поможем принять решение и одобрить ипотечный кредит.
Команда ИКБ "Альянс-А"
+7 960 497-2909 Александр.