Программа: «Отсрочка внесения ПЕРВОГО ВЗНОСА на срок до 180 дней»
Схема программы: подписывается ДДУ и КД,
Кредитные средства выдаются на аккредитив, клиент начинает вносить ежемесячные платежи по кредиту сразу, согласно графику, ПВ вносится через любой удобный период (срок прописывается в ДДУ), отсрочка внесения ПВ возможна до 180 дней.
В ДДУ указывается срок перечисления первоначального взноса.
Также оплата ПВ указывается в условиях исполнения аккредитива, на что необходимо обратить внимание.
В данном случае, в КД в условия предоставления кредита не включается подпункт о подтверждении уплаты первоначального взноса до выдачи кредита. Реализация программы: по ВСЕМ программам Банка (семейная ипотека, льготная (гос) ипотека, ДДУ, готовая недвижимость, коммерческая недвижимость, машино-места, кладовки и тд)
Для всех типов клиентов (в том числе ИП и Собственники бизнеса по 2м документам при ПВ от 10%) Если клиент не внесет ПВ в установленные сроки, то возникает риск расторжения Договора.
В данном случае клиент досрочно гасит ипотеку, выплаченные проценты ему не возвращаются, но так как клиент уже платит кредит, то его ответственность повышается и риск расторжения становится меньше.
Если объект вводится досрочно, то условия изменения вносить в аккредитив не нужно, клиент должен досрочно внести ПВ, чтобы Банк зачислил средства на счет эскроу.
Схема зачисления Кредитных средств сразу на счет эскроу (Застройщику) сейчас в разработке, планируем так же реализовать в ближайшее время. Дополнительно сообщим.
